Estimation théorique
Rue Mellaise,79000 Niort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mellaise,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
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Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-20 | 59 | RUE MELLAISE | 3 | 55 | 30 | 55000€ | 1000€ |
2022-04-21 | 24 | RUE DU PETIT BANC | 5 | 150 | 255 | 493955€ | 3293€ |
2019-11-21 | 67 | RUE MELLAISE | 1 | 20 | 22 | 29900€ | 1495€ |
2020-08-28 | 67 | RUE MELLAISE | 1 | 20 | 22 | 42000€ | 2100€ |
2022-08-29 | 67 | RUE MELLAISE | 1 | 20 | 22 | 58500€ | 2925€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DUPIN | 5 | 120 | 150 | 50000€ | 417€ |
2020-10-05 | 25 | RUE DU 24 FEVRIER | 4 | 98 | 124 | 241000€ | 2459€ |
2019-07-08 | 11 | RUE DE L HUILERIE | 4 | 142 | 98 | 245000€ | 1725€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DE L HUILERIE | 4 | 143 | 83 | 230000€ | 1608€ |
2023-02-17 | 13 | RUE DU PETIT BANC | 3 | 70 | 34 | 65000€ | 929€ |
2022-02-18 | 36 | RUE MELLAISE | 2 | 72 | 21 | 25000€ | 347€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE L HUILERIE | 5 | 75 | 49 | 45000€ | 600€ |
2019-06-27 | 25 | RUE DE L HUILERIE | 4 | 113 | 0 | 245000€ | 2168€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 68 | 88 | 165000€ | 2426€ |
2023-06-27 | 34 | RUE DU 24 FEVRIER | 10 | 309 | 830 | 780000€ | 2524€ |
2021-11-30 | 20 | RUE DE L HUILERIE | 5 | 97 | 80 | 220000€ | 2268€ |
2021-11-19 | 40 | RUE DU 24 FEVRIER | 3 | 85 | 111 | 150000€ | 1765€ |
2019-12-18 | 22 | RUE DE L HUILERIE | 3 | 60 | 46 | 90000€ | 1500€ |
2019-08-26 | 27 | RUE DES FOSSES | 5 | 92 | 178 | 207000€ | 2250€ |
2022-04-22 | 27 | RUE DES FOSSES | 5 | 92 | 178 | 235000€ | 2554€ |
2020-11-13 | 58 | RUE DU 24 FEVRIER | 7 | 180 | 350 | 300000€ | 1667€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DES FOSSES | 2 | 48 | 55 | 80000€ | 1667€ |
2020-07-16 | 21 | RUE MELLAISE | 2 | 42 | 18 | 35000€ | 833€ |
2022-10-27 | 21 | RUE MELLAISE | 2 | 42 | 18 | 39000€ | 929€ |
2022-02-09 | 11 | RUE DU 24 FEVRIER | 11 | 230 | 150 | 300500€ | 1307€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DUPIN | 3 | 46 | 150 | 70000€ | 1522€ |
2022-01-10 | 11 | RUE DU PETIT BANC | 8 | 425 | 1107 | 680000€ | 1600€ |
2022-09-01 | 14 | RUE MELLAISE | 6 | 112 | 236 | 285000€ | 2545€ |
2020-09-17 | 19 | RUE DES FOSSES | 7 | 130 | 119 | 175000€ | 1346€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DUPIN | 5 | 130 | 270 | 190000€ | 1462€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DUPIN | 3 | 74 | 94 | 100000€ | 1351€ |
2019-07-26 | 21 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 45 | 25 | 65000€ | 1444€ |
2022-08-26 | 21 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 55 | 37 | 67000€ | 1218€ |
2019-06-14 | 7 | RUE MACAUDRIE | 2 | 46 | 56 | 65000€ | 1413€ |
2023-01-13 | 8 | RUE MELLAISE | 4 | 76 | 26 | 110000€ | 1447€ |
2022-12-28 | 33 | RUE DU CHAUDRONNIER | 3 | 75 | 137 | 165000€ | 2200€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DE LA GARE | 8 | 255 | 362 | 400000€ | 1569€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DES FOSSES | 7 | 135 | 99 | 65800€ | 487€ |
2020-02-14 | 13 | RUE DES FOSSES | 7 | 135 | 99 | 188000€ | 1393€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DU 24 FEVRIER | 5 | 138 | 245 | 410000€ | 2971€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DES FOSSES | 5 | 150 | 117 | 230000€ | 1533€ |
2021-04-29 | 17 | RUE PORTE SAINT JEAN | 4 | 160 | 448 | 285900€ | 1787€ |
2021-03-26 | 44 | RUE DU CHAUDRONNIER | 5 | 90 | 172 | 138000€ | 1533€ |
2020-02-25 | 31 | RUE DU CHAUDRONNIER | 7 | 165 | 182 | 259800€ | 1575€ |
2021-07-16 | 31 | RUE DU CHAUDRONNIER | 7 | 165 | 182 | 445800€ | 2702€ |
2022-11-25 | 36 | RUE DU CHAUDRONNIER | 6 | 175 | 303 | 360000€ | 2057€ |
2021-10-27 | 33 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 56 | 23 | 65000€ | 1161€ |
2022-02-25 | 2 | RUE MELLAISE | 3 | 74 | 52 | 181800€ | 2457€ |
2022-10-17 | 5 | RUE PORTE SAINT JEAN | 3 | 70 | 43 | 25000€ | 357€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DE LA COMEDIE | 4 | 240 | 532 | 595000€ | 2479€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DU PETIT BANC | 3 | 59 | 35 | 92000€ | 1559€ |
2019-09-06 | 34 | RUE RABELAIS | 4 | 97 | 79 | 158000€ | 1629€ |
2021-06-24 | 34 | RUE RABELAIS | 4 | 97 | 79 | 215000€ | 2216€ |
2019-08-09 | 87 | RUE SAINT JEAN | 3 | 88 | 41 | 137000€ | 1557€ |
2021-07-01 | 87 | RUE SAINT-JEAN | 3 | 88 | 41 | 165000€ | 1875€ |
2023-04-26 | 89 | RUE SAINT-JEAN | 4 | 71 | 24 | 42000€ | 592€ |
2021-12-21 | 7 | AV DE VERDUN | 5 | 155 | 0 | 360000€ | 2323€ |
2022-11-18 | 18 | RUE RABELAIS | 3 | 83 | 52 | 156000€ | 1880€ |
2019-12-31 | 27 | RUE RABELAIS | 3 | 34 | 89 | 55000€ | 1618€ |
2019-12-13 | 64 | RUE DU TREILLOT | 6 | 155 | 392 | 213000€ | 1374€ |
2020-07-10 | 9 | GRANDE RUE NOTRE DAME | 9 | 206 | 313 | 393500€ | 1910€ |
2019-11-15 | 6 | RUE TAURY | 2 | 60 | 27 | 99900€ | 1665€ |
2022-06-08 | 11 | PL SAINT-JEAN | 4 | 100 | 0 | 63000€ | 630€ |
2020-12-17 | 70 | RUE SAINT-JEAN | 6 | 142 | 103 | 170000€ | 1197€ |
2021-03-12 | 13 | GRANDE RUE NOTRE DAME | 4 | 108 | 349 | 260000€ | 2407€ |
2021-02-11 | 31 | RUE DE LA GARE | 5 | 76 | 122 | 180000€ | 2368€ |
2019-06-11 | 41 | RUE SAINT MAIXENT | 3 | 58 | 46 | 107400€ | 1852€ |
2023-06-29 | 17 | RUE RABELAIS | 5 | 200 | 125 | 367500€ | 1838€ |
2020-12-29 | 15 | GRANDE RUE NOTRE DAME | 2 | 60 | 70 | 170000€ | 2833€ |
2021-04-14 | 13 | RUE DES 3 COIGNEAUX | 1 | 28 | 27 | 38200€ | 1364€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DES 3 COIGNEAUX | 1 | 28 | 27 | 58000€ | 2071€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DU PARVIS ST-HILAIRE | 2 | 50 | 32 | 95000€ | 1900€ |
2020-11-04 | 30 | RUE DE L YSER | 5 | 117 | 61 | 125000€ | 1068€ |
2021-10-15 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 178 | 110 | 145000€ | 815€ |
2021-02-12 | 39 | RUE SAINT-MAIXENT | 3 | 75 | 26 | 50000€ | 667€ |
2022-04-13 | 39 | RUE SAINT-MAIXENT | 3 | 75 | 26 | 85000€ | 1133€ |
2022-03-07 | 57 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 101 | 82 | 170000€ | 1683€ |
2019-06-05 | 39 | RUE SAINT MAIXENT | 2 | 42 | 35 | 55000€ | 1310€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DU PARVIS ST HILAIRE | 4 | 65 | 59 | 143000€ | 2200€ |
2020-02-03 | 58 | RUE DU TREILLOT | 4 | 80 | 62 | 82000€ | 1025€ |
2020-03-02 | 50 | RUE DU TREILLOT | 3 | 50 | 221 | 119895€ | 2398€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DU PARVIS ST HILAIRE | 3 | 45 | 37 | 77000€ | 1711€ |
2021-03-13 | 11 | RUE DU PARVIS ST-HILAIRE | 3 | 45 | 37 | 91000€ | 2022€ |
2021-04-09 | 22 | RUE SAINT-MAIXENT | 3 | 67 | 42 | 50000€ | 746€ |
2021-12-17 | 30 | RUE DE L YSER | 2 | 50 | 54 | 80000€ | 1600€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DE L YSER | 2 | 50 | 54 | 132700€ | 2654€ |
2021-07-02 | 39 | RUE SAINT-MAIXENT | 1 | 22 | 34 | 87900€ | 3995€ |
2021-12-22 | 54 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 116 | 87 | 200000€ | 1724€ |
2020-05-26 | 19 | RUE DES 3 COIGNEAUX | 5 | 100 | 106 | 208000€ | 2080€ |
2022-06-13 | 30 | RUE DU TREILLOT | 3 | 38 | 17 | 68000€ | 1789€ |
2020-11-18 | 28 | RUE DE L YSER | 3 | 50 | 43 | 70200€ | 1404€ |
2022-05-11 | 30 | RUE DU TREILLOT | 3 | 46 | 62 | 112000€ | 2435€ |
2022-05-05 | 30 | RUE DE L YSER | 2 | 60 | 41 | 73000€ | 1217€ |
2023-01-18 | 41 | RUE DE LA GARE | 7 | 124 | 116 | 395000€ | 3185€ |
2022-05-17 | 24 | RUE TAURY | 3 | 60 | 50 | 135000€ | 2250€ |
2020-05-11 | 30 | RUE DE L YSER | 1 | 35 | 31 | 30000€ | 857€ |
2023-02-17 | 25 | RUE SAINT-MAIXENT | 5 | 110 | 80 | 210000€ | 1909€ |
2021-12-29 | 36 | RUE DE L YSER | 3 | 55 | 28 | 47500€ | 864€ |
2022-04-11 | 28 | RUE RICARD | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2020-01-15 | 40 | RUE DU TREILLOT | 2 | 45 | 33 | 40000€ | 889€ |
2022-10-25 | 40 | RUE DU TREILLOT | 2 | 45 | 33 | 120000€ | 2667€ |
2019-06-29 | 32 | RUE DE L YSER | 2 | 57 | 31 | 60000€ | 1053€ |
2021-05-05 | 40 | RUE DU TREILLOT | 2 | 40 | 50 | 79500€ | 1988€ |
2023-01-26 | 23 | RUE SAINT-MAIXENT | 5 | 85 | 109 | 260000€ | 3059€ |
2021-08-18 | 67 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 56 | 32 | 119000€ | 2125€ |
2022-11-04 | 23 | GRANDE RUE NOTRE DAME | 5 | 65 | 52 | 164500€ | 2531€ |
2020-05-26 | 19 | RUE SAINT-MAIXENT | 6 | 150 | 226 | 305000€ | 2033€ |
2020-07-22 | 27 | AV ST-JEAN D ANGELY | 8 | 129 | 155 | 205300€ | 1591€ |
2021-06-04 | 38 | RUE DE L YSER | 3 | 80 | 29 | 74000€ | 925€ |
2019-12-30 | 38 | RUE TAURY | 3 | 69 | 36 | 35000€ | 507€ |
2021-01-15 | 38 | RUE TAURY | 3 | 69 | 36 | 82000€ | 1188€ |
2019-10-03 | 42 | RUE DU TREILLOT | 3 | 39 | 48 | 65000€ | 1667€ |
2019-10-14 | 28 | RUE DU TREILLOT | 3 | 56 | 27 | 60000€ | 1071€ |
2022-02-24 | 26 | RUE DU TREILLOT | 2 | 60 | 32 | 107000€ | 1783€ |
2021-03-05 | 50 | RUE DE L YSER | 2 | 28 | 100 | 56000€ | 2000€ |
2023-06-16 | 50 | RUE DE L YSER | 2 | 28 | 100 | 267100€ | 9539€ |
2020-06-15 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 105 | 108 | 134400€ | 1280€ |
2020-02-26 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 56 | 42 | 83000€ | 1482€ |
2019-12-16 | 8 | RUE SAINT MAIXENT | 5 | 95 | 51 | 91000€ | 958€ |
2022-12-27 | 22 | RUE DU TREILLOT | 4 | 124 | 352 | 320000€ | 2581€ |
2023-05-03 | 22 | RUE DU TREILLOT | 3 | 65 | 28 | 113000€ | 1738€ |
2021-01-12 | 52 | RUE DE L YSER | 3 | 57 | 53 | 76600€ | 1344€ |
2021-10-27 | 8 | RUE CHABAUDY | 5 | 90 | 97 | 260000€ | 2889€ |
2020-11-18 | 9 | RUE DE L YSER | 5 | 120 | 165 | 204000€ | 1700€ |
2021-03-05 | 11 | RUE DE L'ANCIEN MUSEE | 5 | 99 | 90 | 67400€ | 681€ |
2022-01-26 | 11 | RUE DE L'ANCIEN MUSEE | 5 | 99 | 90 | 177000€ | 1788€ |
2023-04-28 | 11 | RUE CHABAUDY | 5 | 125 | 126 | 288000€ | 2304€ |
2019-11-07 | 7 | RUE SAINTE MARTHE | 6 | 160 | 0 | 190000€ | 1188€ |
2020-02-14 | 20 | RUE DU TREILLOT | 3 | 56 | 35 | 41000€ | 732€ |
2023-06-29 | 9 | RUE SAINT-MAIXENT | 4 | 73 | 137 | 172000€ | 2356€ |
2022-10-06 | 13 | RUE SAINT-MAIXENT | 5 | 72 | 72 | 110000€ | 1528€ |
2021-03-24 | 25 | RUE DU TREILLOT | 2 | 45 | 18 | 60000€ | 1333€ |
2022-03-14 | 35 | RUE DU PARVIS ST-HILAIRE | 3 | 62 | 94 | 134000€ | 2161€ |
2019-05-10 | 64 | RUE DE L YSER | 2 | 77 | 46 | 30000€ | 390€ |
2020-06-11 | 54 | RUE DE L YSER | 3 | 54 | 39 | 30000€ | 556€ |
2019-12-16 | 6 | RUE SAINT MAIXENT | 2 | 43 | 24 | 130000€ | 3023€ |
2021-09-10 | 11 | RUE SAINT-MAIXENT | 4 | 75 | 31 | 129000€ | 1720€ |
2019-12-13 | 26 | AV ST JEAN D ANGELY | 5 | 75 | 89 | 201000€ | 2680€ |
2021-12-16 | 26 | AV ST-JEAN D ANGELY | 5 | 75 | 89 | 254900€ | 3399€ |
2022-05-24 | 4 | RUE SAINT-MAIXENT | 2 | 50 | 32 | 110650€ | 2213€ |
2021-08-18 | 9 | RUE SAINT-MAIXENT | 2 | 35 | 52 | 112700€ | 3220€ |
2019-06-05 | 12 | RUE CHABAUDY | 4 | 134 | 162 | 205000€ | 1530€ |
2021-01-18 | 39 | RUE DU PARVIS ST-HILAIRE | 3 | 145 | 125 | 285000€ | 1966€ |
2022-12-05 | 58 | RUE DE L YSER | 3 | 65 | 24 | 72000€ | 1108€ |
2022-05-13 | 7 | RUE SAINT-MAIXENT | 2 | 60 | 32 | 85000€ | 1417€ |
2022-12-13 | 15 | RUE DU TREILLOT | 3 | 70 | 53 | 170000€ | 2429€ |
2023-05-15 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 181 | 147 | 350000€ | 1934€ |
2023-03-30 | 1 | RUE DU REMPART | 2 | 46 | 41 | 100000€ | 2174€ |
2021-08-03 | 64 | RUE DE L YSER | 2 | 50 | 30 | 106000€ | 2120€ |
2020-05-27 | 62 | RUE DE L YSER | 3 | 75 | 30 | 65000€ | 867€ |